تماس با مشاورین تماس با مشاورین
موقعیت جغرافیایی:
امکانات جانبی:
جستجوی سریع

» پهنهB شهرک مسکونی چیتگر

کد ملک: 814
تاریخ ثبت ملک: دوشنبه ۶ شهریور ۱۳۹۶
تعداد مشاهده: 2463
نوع ملک:
کد ملک: نوع ملک: نوع معامله: وضعیت سند:
 814      
استان: شهر: منطقه:
     
زیربنا: مساحت زمین: سن بنا: موقعیت جغرافیایی:
 0  0    
تعداد اتاق: تعداد طبقات: طبقه: تعداد واحد در هر طبقه:
 0  0  0  0
تعداد واحد: وضعیت سکونت: نما: نوع کابینت:
 0      
نوع سرویس بهداشتی: کف پوش: قیمت متری: قیمت کل:
     0  0
مبلغ ودیعه: مبلغ اجاره: تعداد پارکینگ: تعداد تلفن:
 0  0  0  0
امکانات:
 
توضیحات بیشتر

(خرید و فروش چیتگر)شهرک امام رضا دارای پهنه های A-B-C می باشد که به شرح ذیل است:

ساخت کل پهنه های شهرک امام رضا (چیتگر) توسط شرکت بنیان توسعه و عمران هادی وابسته به بنیاد تعاون کل اجا (ارتش جمهوری اسلامی  ایران ) انجام میگردد.

 

پهنهپروژه چیتگر (شهرک امام رضا)

پهنه ای خوش ساخت و در موقعیت مکانی آرام و ساکت،. سرمایه گذاری در این پهنه بر مبنای پیش فروش و واگذاری حق امتیاز عضویت صورت میگیرید و تعاونی های ارتش در این پهنه فعالیت دارند.

تعدادی از بلوک های پهنهA  تحویل اعضا گردیده است، که تحویل مابقی واحد های این پهنه در سال های ۹۵-۹۶ خواهد بود.متراژ واحدها از ۷۰ تا ۱۵۰ متر هستند.بلوک ها در این پهنه با نام های پامچال و ارکیده مشخص شده است.. تحویل بموقع تعدادی از بلوکها در پهنه A  نشان دهنده حسن انجام کار تعاونیهای ارتش درپروژه  چیتگر می باشد که چه به لحاظ کیفیت و چه به لحاظ زمان تحویل ، کارنامه خوبی از خود بجا گذاشته اند.

 

 

پهنه B پروژه چیتگر (شهرک امام رضا)

یکی از بهترین  برج های منطقه ۲۲ در پهنهB  پروژه چیتگر قرار دارد که به برجهای پروانه ای شکل معروف است. سرمایه گذاری در پهنهB پروژه چیتگر به صورت خرید و فروش سهام هایی با متراژ  ۳۳ متر و ۶۳  متر با قیمت هایی مشخص و تحویل سالهای ۹۵ ، ۹۶ و ۹۷ انجام میگیرد. اولویت تحویل پهنه  B پروژه چیتگر بر اساس زمان ثبت نام در این پروژه میباشد ،به این معنی که سهام تحویل ۹۶ یعنی اولویت سهام سال ۹۶ می باشد و در آن تاریخ انتخاب واحد انجام می گیرد و تحویل قطعی واحد در سال ۹۷ انجام می شود. همچنین برای اطلاعات بیشتر از شرایط و قیمت ها میتوانید با ما تماس بگیرید. 

 

 

پهنه  C شهرک چیتگر (نارنجستان)

شامل تعاونی های مسکن به شرح زیر می باشد:

۱- تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیاء (ص) ارتش با توضیحات ذیل؛ 

دارای دو بلوک (C ) و ( H ) است. بلوک ( C ) در مرحله ی فوندانسیون که فاز دوم نامیده می شود.
بلوک ( H ) در مرحله ی اسکلت که فاز اول نامیده می شود ، حدوداً ۶۶ طبقه اسکلت آن نصب شده است. مبلغ واریزی به حساب تعاونی مسکن ۲۶ الی ۴۶ میلیون تومان و متراژ آن ۸۰ الی ۱۵۰ متر می باشد و حدود ۱۸۰۰ متر مربع فضای تجاری دارد .
قیمت ساخت پروژه فعلاً متری ۸۵۰۰ هزار تومان در دفترچه ی قرارداد ذکر شده است که با مصوبه مجمع عمومی تعاونی با سازنده مشارکت نموده و قرار بر این شد که واریزی هر عضو به ۳۱ میلیون تومان برسد و به هر عضو با یک دفترچه به جای یک واحد، ۵۰ الی ۶۰ متر مسکونی و قدرالسهمی از تجاری تعلق بگیرد و اعضا با این حساب از پرداخت هر گونه اقساط معاف شدند که بهترین شکل سرمایه گذاری و خرید واحد در این پروژه این است که شما با خرید ۲ دفترچه ۱۰۰ الی ۱۲۰ متر مسکونی پیش خرید نمایید.

۲- تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش :

در دو بلوک بنام های ( H2 ) و ( B6 ) که به بلوک خلبانان معروف است و در مرحله نهایی اسکلت می باشد. بلوک (H2) حدودا تا طبقه ۲۰ اسکلت نصب شده است و دارای متراژ مشخص (۷۵ – ۱۰۵ – ۱۱۰ و ۱۲۵ ) می باشد. قرارداد ساخت هر متر مربع با مشاعات یک میلیون و دویست هزار تومان و اقساط آن هر ۳ ماه یکبار بین ۶ تا ۹٫۵ میلیون بسته به متراژ متفاوت است. مبلغ واریزی پروژه بین ۹۰ الی ۱۴۵ میلیون تومان است .

۳- تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش (برج های چهارگانه) :

برج های چهارگانه نیروی زمینی با فاصله ای کوتاه نسبت به هم در حال اجرا می باشند که برج چهارم هنوز شروع نشده ولی اسکلت دو برج رو به اتمام است.این پروژه در مرحله اتمام اسکلت و اجرای سفت کاری می باشد.
قیمت ساخت آن هر متر مربع یک و نیم میلیون تومان است.
مبلغ واریزی به حساب تعاونی مسکن ۸۰ الی ۱۲۶ میلیون تومان و متراژ آن ۹۳ الی ۱۳۵ مترمی باشد. اقساط پروژه هر ۳۳ ماه یکبار بسته به متراژ از ۴٫۲ میلیون تا ۸ میلیون می باشد.

۴ – تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش (برج مرجان) :

یک برج ۴۲ طبقه بسیار شکیل بوده و در مرحله نصب ۱۰ طبقه اسکلت می بشد. مبلغ واریزی تاکنون از ۸۰ میلیون تومان تا ۱۱۴ میلیون تومان (بستگی به متراژ دارد) متفاوت می باشد و حق امتیاز با توجه به شرایط پیشرفت پروژه و رونق بازار مشخص میگردد. متراژ واحد ها ۸۰ و ۱۰۵ و ۱۲۰ و ۱۳۰ و ۱۵۰ متری است که طی چند ماه اخیر وام پروژه نیز مصوب شده و به اعضا تعلق می گیرد که اعضایی که مایل به استفاده از مزایای وام هستند بجای پرداخت اقساط هر ۶ ماه یکبار، تا زمان تحویل واحد سالی ۱۵ تا ۲۵ میلیون سود مشارکت پرداخت می کنند و پس از تحویل واحد مبلغ وام را با سود ۱۵ درصد طی ۱۲ سال بازپرداخت می نمایند.

برای مشاهده فیلم شهرک امام رضا کلیک کنید

پیش فروش امتیاز ها و سهام های شهرک امام رضا (شهرک چیتگر) در غرب دریاچه منطقه ۲۲ تهران

 

پیش فروش منطقه ۲۲,سرمایه گذاری در منطقه ۲۲,شهرک امام رضا منطقه ۲۲,امتیاز شهرک امام رضا اپارتمان,شهرک چیتگر,سهام چیتگر,امتیاز چیتگر,

 

پهنه Cپروژه چیتگر

این پهنه در منطقه ۲۲، توسط  تعاونی های ارتش از قبیل نیروی هوایی، نیروی زمینی، نیروی دریایی، پدافند می باشند.

در حال حاضر پهنه C پروژه چیتگر در مرحله اسکلت می باشد و دارای موقعیت بسیار عالی همجوار با دریاچه چیتگر و دسترسی به اتوبانهای همت و کرج و اتوبان حکیم می باشد.

پیش فروش آپارتمانهای پهنه C پروژه چیتگر موقعیتی ویژه جهت سرمایه گذاری و خانه دار شدن اقساطی برای مشتریان عزیز را فراهم نموده است.

پهنه C پروژه چیتگر؛ پهنه ای خوش ساخت در جایگاهی آرام و ساکت و خوش آب و هوا بوده که سرمایه گذاری در این پهنه تماماً بر مبنای اصول پیش فروش و  واگذاری حق امتیاز عضویت صورت میپذیرد و تعاونی های مختلف ارتش در این پهنه فعالیت میکنند، تحویل کامل واحد های پهنه C پروژه چیتگردر سال های ۹۷ و ۹۸ می باشد.

سرمایه گذاری در پهنه Cپروژه چیتگربه صورت خرید امتیاز واحد مسکونی می باشد.

قیمت امتیازها به روز می باشد و بر اساس پیشرفت کار در پروژه و نوع قرارداد با تعاونی مشخص می گردد.

 

پیش فروش شهرک امام رضا در منطقه ۲۲ پهنه سی نارنجستان

پهنه سی شهرک امام رضا شهرک مسکونی  چیتگر پروژه امام رضا(ع) در منطقه ۲۲ در قالب تعاونی های مخالف ارتش از قبیل نیروی هوایی{پروژه پدافند,پروژه اچ۲}– نیروی زمینی – نیروی دریایی{مرجان}  و …. در مرحله گود برداری ومرحله اسکلت  شروع پروژه دارای موقعیت جغرافیایی بسیار عالی همجوار دریاچه زیبای چیتگر و مشرف به باغ ملی  گیاه شناسی و دسترسی آسان به اتوبان های همت و کرج و اتوبان در دست احداث حکیم می باشد

تفاوت پهنه سی با پهنه بی شهرک چیتگر: که در پهنه سی پیش خرید واحد ها به صورت اقساطی میباشد متراژ واحد خریداری شده مشخص می باشد و در پهنه بی پیش خرید واحد ها به صورت سهامی بوده و کل هزینه ساخت در زمان خرید پرداخت میشود.پیش فروش آپارتمانهای پهنه سی شهرک امام رضا موقعیتی ویژه جهت پیش فروش مطمئن و خانه دار شدن اقساطی برای مشتریان عزیز را فراهم نموده است

شهرک امام رضا با مشارکت شرکت عظیم بنیان توسعه و عمران هادی در پنج پهنه در دست ساخت می باشد

متراژ واحدها : ۷۵ الی ۱۵۰ متر تاریخ تحویل: سال  ۹۸

 

پیش فروش سهام های ۶۳ و ۳۳ متری پهنه بی شهرک امام رضا (سروستان) در منطقه ۲۲

در پهنه بی یا سروستان شهرک چیتگر واحدها به دو صورت بفروش میرسند که در ادامه به شرح آن می پردازیم

به صورت بسته های سهامی ۶۳ متری و ۳۳ متری عرضه می گردند. متراژ واحدها در برج های پهنه سروستان از ۷۵ تا حدود ۴۰۰ متر می باشد، خریداران هر متراژی را که در نظر داشته باشند باید با این دو عدد ۶۳ و ۳۳ تجمیع کنند. بطور مثال اگر یک واحد ۱۰۰ متری بخواهید یک سهام ۶۳ متری و یک سهام ۳۳ متری می خرید

برای یک واحد ۱۲۰ متری دو سهام ۶۳ متری و … به همین منوال. در این نوع خرید، شما هیچگونه قسطی پرداخت نمی کنید و تنها هزینه ساخت را پرداخت می کنید که آنهم بسته به اولویت سهام خریداری شده قیمت های متفاوتی دارد. هر چه اولویت سهام دورتر باشد قیمت آن ارزان تر خواهد شد. زمان تحویل هزینه پارکینگ و انباری و ضریب طبقات را بسته به اینکه کدام طبقه را انتخاب می کنید، پرداخت می کنید و واحد خود را تحویل می گیرید. در این نوع خرید هزینه تمام شده برای واحدی که انتخاب می کنید، زیر ۲ میلیون تومان برای هر متر مربع، خواهد بود. برای اطلاع از زمان تحویل برجهای پهنه B شهرک چیتگر

املاک منطقه ۲۲ 

خرید به صورت آزاد؛ با توجه به متراژ و طبقه و ویو واحد انتخابی، قیمت ها نیز متفاوت می باشد. در این نوع خرید شما از برج هایی که نسبت به بقیه برج ها پیشرفت بیشتری داشته اند و تعاونی آنها را مخصوص فروش آزاد در نظر گرفته است، واحد خود را در متراژ و طبقه و سمت دلخواه خود انتخاب می کنید و تعاونی نسبت به معیارهای از پیش تعیین شده، قیمت واحد مربوطه را مشخص و جدول نحوه و زمانبندی پرداخت را اعلام می کند و شمای خریدار نیز پرداخت خود را انجام داده و طبق موعدی که در قراردادتان آمده است، واحد خود را تحویل می گیرید

البته در این نوع فروش، برعکس نوع قبل، تعاونی جهت دیرکرد در تحویل واحد، پرداخت ضرر و زیان را نیز پیش بینی کرده است. گزینه شماره ۱ در بین خریداران بسیار محبوب می باشد که یکی از دلایل آن قیمت تمام شده بسیار پایین و خرید به صورت سهام های کوچک ۶۳ متری و ۳۳ متری می باشد.خصوصیات سازه ای پهنه بی یا سروستان شهرک چیتگریکی از مرتفع ترین سازه های تهران و منطقه ۲۲ در پهنه بی شهرک امام رضا در حال اجرا می باشد

اگر از اتوبان همت به سمت غرب در حال گذر باشید بعد از دریاچه سازه های عظیم این شهرک را مشاهده میکنید.این بلوک ها از بالا شبیه به عدد بی نهایت (&) میباشند که در ایران یک کار مدرن جدید میباشد.سازه های این بلوک ها از نوع فلزی و با اتصالات پیچ و مهره اجرا میشود که یکی از ویژگی های مثبت این سازه انعطاف پذیری آن در مقابل زلزله و سرعت اجرای آن میباشد.شهرک مدرن مسکونی تجاری امام رضا یا چیتگر دارای موقعیتی بسیار عالی در مجاورت اتوبانهای همت و حکیم و در غرب دریاچه مصنوعی چیتگر و جنوب شهربازی هزار و یک شهر واقع شده و علاوه بر ساخت یکی از بزرگترین شهرکهای مسکونی تهران یکی از بزرگترین مجتمع های تجاری تفریحی توریستی با نام ایران مال (بازار بزرگ ایران) نیز جنب این شهرک در حال ساخت می باشد

پهنه بی شهرک امام رضا دارای طراحی و نمای بسیار ویژه و منحصر بفرد می باشد و بصورت بسته های سهامی ۶۳ و ۳۳ متر فروخته می شود .پهنه بی شهرک امام رضا در مرحله اسکلت می باشد. میزان سهم فروخته شده به خریدار بصورت تسویه کامل بوده و دیگر هیچ

واریزی جهت ساخت این متراژ آپارتمان پرداخت نخواهد ش

 

پروژه امام رضا یا شهرک مسکونی چیتگر در منطقه ۲۲ توسط شرکت عمران توسعه هادی در مجاورت اتوبان خرازی [همت] در دست ساخت میباشد

شهرک چیتگر در قالب ۵ پهنه در حال ساخت میباشد که پهنه [ای] پروژه چیتگر به مرحله بهره برداری رسیده است و آ ماده سکونت میباشد

A شهرک چیتگر پهنه

که توسط بنیاد تعاون ارتش در حال اجرا میباشد در ضلع جنوب شرقی پروژه امام رضا در قالب بلوک های پامچال و ارکیده به بهره برداری رسیده است و آماده سکونت میباشد

لازم بذکر است که این پروژه یکسال زود تر از زمان اعلام شده تحویل مالکین گردید که سابقه خوبی برای این تعاونی در تعاونی های منطقه ۲۲ به جا گذاشت

 

Aمتراژ واحد های پهنه

از ۷۴ متر یک خواب و ۸۶ متر  و ۸۹ متر  و۹۶ متر و ۱۰۵ متر  دو خواب و ۱۰۶ متر سه خواب آماده سکونت میباشد در ضمن این برج هت  در ۱۹ طبقه و مجموعا ۱۹۰ واحد میباشد این برج ها دارای ۲۵۰ متر سالن ورزشی  ۲۵۰ متر سالن اجتاعات  دارای ۴ لاین آسانسور  که دو لاین آن اختصاص به حمل بار  و دو لاین آن نفر بر میباشد قیمت واحد های پهنه  آ شهرک چیتگر  از متری  ۳,۲۰۰,۰۰۰ تا ۴,۸۰۰,۰۰۰ میباشد  که بسته به متراژ و دید واحد و طبقه متفاوت است

B شهرک چیتگر پهنه

 

این  پروژه نیز  مانند پهنه  [ای] توسط بنیاد تعاون ارتش ساخته میشود این پروزه بصورت قدرالسهم های  ۶۳ متر  و  ۳۳ متر در دسترس قرار دارد  و کوچکترین واحد  ۷۴ متر  و بزرگترین  واحد ۳۷۰ متر میباشد

برای مثال : اگر شما نیاز به یک واحد  ۹۰ متری دارید  یک عدد دفترچه ۶۳ متر  به اضافه یک عدد دفترچه ۳۳ متر  احتیاج دارید تا یک واحد ۹۶ متری داشه باشید که در زمان تحویل واحد   یک مبلغ به عنوان پول پارکینگ انباری  باید پرداخت کنید  که در پهنه  ای   این مبلغ ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان محاسبه گردید و یک مبلغ بعنوان ضریب طبقات  که حدودا ۱/۳ درصد  محاسبه میگردد

نکته مهم در باره پهنه  بی شهرک چیتگراین میباشد

که واحد های تا  ۱۰۰ متر آن یک خواب  بوده است ,  واحد های تا ۱۵۰ دو خواب بوده و واحد های از  ۱۵۰ متر به بالا ۳ خواب میباشد وای برج ها در ۳۵ طبقه به شکل پروانه ایی اجرا میشود که با عث میشود که واحد ها از دو طرف نور گیر داشته باشد

Cشهرک چیتگر پهنه

 

پهنه سی شهرک چیتگر پروژه امام رضا توسط تعاونی های زیر مجموعه   ارتش در دست ساخت میباشد که از  جمله این تعاونی ها میتوان  پروژه  اچ ۲ نیرو هوایی نهاجا / پروژه چهار گانه  نیرو زمینی  نزاجا /پروژه پدافند هوایی/ پروژه مرجان  نیرودریایی  نداجا را نام برد

 

 


H2 پروژه نیرو هوایی برج

تعاونی مسکن نیروی هوایی در پهنه سی شهرک چیتگر از خوشنام ترین و منظم ترین هاست و برج اچ۲ نیز از پروژه هاییست که می توان با خیال راحت در آن سرمایه گذاری کرد. تحویل برج اچ۲ سال ۹۷ است و هم اکنون در مرحله نصب اسکلت است و طبق آخرین گزارش تعاونی در تاریخ ۳۰ خرداد ۹۵ ، عملیات ساخت سازه های فلزی فاز ۶ ، یعنی طبقات ۱۵ تا ۱۹ آغاز شده است

بلوک اچ۲ دارای متراژ های ۷۵ و ۱۰۵ و ۱۱۰ و ۱۲۵ میباشد که مجموع واریزی و همچنین اقساط آنها تا ۰۱ شهریور ۹۵ به شرح جدول زیر است

جدول اقساط بلوک نهاجا شهرک چیتگر قرارداد ساخت واحدها بر اساس بنای غیرمفید ، متری ۱,۲۰۰,۰۰۰ تومان می باشد.(یعنی متراژ بنای مفید به اضافه پارکینگ و انباری و مشاعات) که البته در آن هزینه پارکینگ و انباری و مشاعات نیز محاسبه گردیده است

پروژه نیرو هوایی چیتگر h2

انتخاب طبقه در برج H2 براساس خوش حسابی و اولویت بندی در آخر پروژه انجام می شود و اعضا در انتهای کار می توانند براساس اولویتی که از تعاونی دریافت می کنند (اولویت ها پس از هر نوبت واریزی تغییر می کنند و در سایت تعاونی برای خود اعضا قابل مشاهده می باشند) نسبت به انتخاب طبقه و سمت واحد خود اقدام نمایند

از مزایای دیگر پروژه ی اچ۲ ، وامی است که تعاونی برای هر واحد در نظر گرفته است و از مردادماه ۹۵ به نوبت اجرایی خواهد شد که در زمان خود، جزییات بیشتری به اطلاع تان خواهد رسید. تمامی واحدهای برج اچ۲ دارای دفترچه مالکیت می باشند و نقل و انتقال در دفتر تعاونی آزاد است که این موضوع از مزایای بلوک اچ۲ به شمار می رود

 

 

 

قیمت آپارتمان در شهرک چیتگر

شهرک چیتگر پروژه امام رضا در منطقه ۲۲ تهران توسط تعاونی های ارتش در دست ساخت میباشد البته پهنه (ای) شهرک چیتگر تحویل مالکین گردیده است و دیگر پهنه های شهرک چیتگر در مرحله اسکلت و گود برداری در دست ساخت میباشد . متراژ واحد های شهرک چیتگر از ۷۴ متر تا ۱۱۵ متر میباشد که قیمت این واحد ها از ۳,۲۰۰,۰۰۰ تا ۴,۵۰۰,۰۰۰  بسته به دید و نقشه و طبقه واحد متغییر میباشد

 

در پهنه (ای) شهرک چیتگر پروژه امام رضا  چند بلوک (اولویت شیش) موجود میباشند که هنوز تحویل اعضا نشده اند این پروژه ها در مرحله نازک کاری بوده و پایان سال ۱۳۹۶ تحویل اعضا میگردد  البته قیمت این پروژه ها نیز از متری ۲,۵۰۰,۰۰۰ تا ۳,۲۰۰,۰۰۰ متغیر میباشد که بسته به طبقه و دید واحد تفاوت دارد